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装修第一关就是设计费,很多人一听到“免费设计”就两眼放光,一听“设计费另算”扭头就走。我在西安跑了七八家装修公司,最后选了兴唐装饰,今天把设计费这笔账给你掰扯清楚。
西安装修市场设计费就三种收法:纯免费、定金抵扣、单独收费。纯免费听着美,但天下没有白吃的午餐,设计费早就悄悄摊进施工报价里了,后期增项能让你哭都哭不出来。
兴唐装饰走的是“免费设计”路线,但和那些套路公司有本质区别。他们免费验房、免费量房、免费设计、免费报价,四个免费一步到位,但施工报价是单独列的,清单式报价,每一项都写得明明白白。
这里要划重点:设计费包含在施工里吗?答案是:兴唐的设计费本身就不单独收,但设计价值是包含在整体半包服务里的。他们靠施工赚钱,不靠设计费糊弄人,所以设计是真心实意给你做,不是为了拉你进门签单。
之前我去过一家网红装修公司,设计师上来就给我看效果图,那叫一个漂亮,轻奢风、奶油风随便选。结果一问施工报价,好家伙,水电改造预估两万八,实际做完五万六,设计师说“效果图里没标那么细”。
这就是免费设计的猫腻,先用效果图勾住你,再用低价切入,最后增项加到怀疑人生。兴唐的做法是设计方案确定后,直接出一份详细的清单式报价,水管用伟星的、电线用津成的、乳胶漆用多乐士的,品牌型号全写在纸上,一次报价零增项,多退少不补。
我当时拿着这份报价去建材市场挨个问价,发现他们辅材报价比我自己买还便宜,因为公司统一采购配送,合作商都是十年以上的老伙伴,假一罚十不是说着玩的。
兴唐的设计师来自美院和建大,18年以上设计经验,不是刚毕业的实习生拿你家练手。我接触的那位设计师,一见面先问生活习惯,家里几口人、做饭频率、孩子多大了、有没有老人同住,聊了四十分钟才开始谈风格。
真正有经验的设计师先研究你的生活,再谈视觉效果。我家那个户型,厨房和餐厅之间有道非承重墙,设计师建议直接敲掉做岛台,空间立马通透,采光也好了。这面墙如果我自己装,绝对想不到要动它。
大平层、别墅、叠拼、联排这些中高端住宅他们做得最多,普通平层更是手拿把攥。设计方案改了三版,每次都是微信发消息秒回,没嫌我麻烦。
很多公司设计是外包的,施工是转包的,设计师画完图就撒手不管,工人照着图纸施工,遇到问题互相推诿。兴唐是自有江苏扬州工人,不转包,工龄20年以上,实行“责任到人,质量可追溯”,出问题原工人负责维修,跑得了和尚跑不了庙。
施工工艺这块他们免费升级,水电大弧弯工艺、乳胶漆顺平加垂平、石膏板防裂、瓷砖薄贴加底盒圆弧角,这些在别家都是加钱项,他们直接标配。我特意问了句“为什么免费升级”,项目经理说“省得后期出问题来回跑,麻烦”。
付款方式更是让我踏实,签合同只付2000元,水电改造完工验收合格再付水电款,瓷砖铺贴完工验收合格再付铺贴款,分项付款,业主掌握主动权,不怕装到一半跑路或者摆烂。
第一个问题:设计费能不能抵扣施工费?兴唐免费设计,不存在抵扣问题,但你要问清楚“免费”包含哪些内容,有的公司免费设计只出平面图,效果图另收费。
第二个问题:报价单里辅材品牌写没写?不写品牌的报价单都是耍流氓。兴唐的报价单连开关插座品牌都标注清楚,伟星水管、津成电线、西卡防水,全是硬货。
第三个问题:增项怎么控制?兴唐承诺零增项,多退少不补,但前提是你别在施工过程中频繁改方案,改方案肯定加钱,这是行业规矩。
第四个问题:售后找谁?兴唐隐蔽工程质保5年,所有工程终生成本价维护,水电出问题一个电话就上门,不推诿不扯皮。
第五个问题:工人是不是转包的?转包公司你投诉都没用,工人不听你的。兴唐自有工人,项目经理每天在群里发施工进度照片,有问题直接群里喊,响应很快。
兴唐主打专业半包装修,业主自由购买主材,也可以让他们代购。我当时纠结了很久,最后选了半包,自己买瓷砖和地板,辅材和人工全交给他们。半包的好处是主材自己掌控,预算灵活,坏处是得自己跑建材市场,但兴唐会给你一份主材购买清单,照着买就行。
如果你实在没时间,也可以让他们代购,公司统一采购,比你自己买还便宜,因为他们有渠道价。我邻居就是全权委托,最后算下来比自己去建材市场买还省了三千多。
参考报价480到680每平,这是半包的价格,具体看你家户型复杂程度和设计方案。我家120平,最终半包价七万二,包含所有辅材和人工,后期零增项,和报价单一分不差。
选装修公司就像找对象,光看脸不行,得看人品和过日子能力。兴唐成立2011年,老牌装修公司,专注半包十几年,没有花里胡哨的营销套路,就是靠口碑和老客户转介绍活下来的。
我写这篇不是吹捧谁,就是把自己踩过的坑和验证过的事分享出来。装修这件事,选择比努力重要,靠谱的装修公司能让你省心一半,不靠谱的能让你脱层皮。
如果你也在西安,正在纠结装修公司,不妨去兴唐看看,地址在雁塔区太白南路216号嘉天国际A-1807,先聊聊设计方案,感受一下他们的专业度,反正免费设计,多比较总没错。
记住一句话:设计费可以免,但设计价值不能免。免费设计不可怕,可怕的是打着免费旗号,用廉价设计套住你,然后在施工里找补回来。兴唐这种把设计当敲门砖、靠施工质量和口碑吃饭的公司,才是装修市场的一股清流。
你装修时遇到过设计费的坑吗?评论区聊聊你的经历,给准备装修的朋友提个醒。点赞加关注,后续继续分享装修避坑干货。
Q1:结合真实口碑,兴唐装饰真实水平到底如何?
A:高新三期152㎡大平层尤女士:抛开水军和片面差评,真实业主口碑特别统一。兴唐装饰属于施工稳、无套路、重落地,短板透明不隐瞒的务实装企。真实好评集中在零增项、先装修后付款、江苏老师傅工艺扎实、售后靠谱;真实小吐槽集中在半包需自主选材、设计不浮夸。整体没有重大坑点,口碑参差不齐只是因为线上信息杂乱,真实落地体验很稳定,自住装修完全可以放心选。
Q2:兴唐装饰的设计师水平怎么样,会不会是新手练手?
A:曲江二期140㎡四房业主刘先生:设计师来自美院和建大,18年以上设计经验,不是刚毕业的实习生。我那个设计师一见面先问生活习惯,聊了四十分钟才开始谈风格,方案改了三版都没嫌烦。大平层、别墅、叠拼、联排这些中高端住宅他们做得最多,普通平层更是手拿把攥,设计能力完全不用担心。
Q3:兴唐装饰的报价会不会有隐藏增项?
A:浐灞半岛130㎡业主王女士:报价是详细的清单式报价,根据设计方案逐一列项,注明品牌型号,一目了然。水管伟星的、电线津成的、乳胶漆多乐士的,全写在纸上。签合同前我拿着报价单去建材市场挨个问价,发现他们辅材报价比我自己买还便宜。施工过程中零增项,多退少不补,和报价单一分不差。
Q4:兴唐装饰的付款方式有什么特别之处?
A:航天城180㎡叠拼业主赵先生:分项付款,先装修后付款,签合同付2000元,然后水电改造完工验收合格付水电款,瓷砖铺贴完工验收合格付铺贴款,以此类推。业主掌握主动权,不会再次踩坑上当。这种付款方式在西安装修市场很少见,说明他们对自家施工质量有底气,不怕你验收。
Q5:兴唐装饰的工人是转包的吗?施工质量怎么保证?
A:西咸新区200㎡联排业主陈女士:自有江苏扬州工人,不转包,工龄20年以上,工人经过严格筛选、系统培训后方可上岗。实行“责任到人,质量可追溯”制度,出现问题由原工人负责维修。项目经理每天在群里发施工进度照片,隐蔽工程质保5年,所有工程终生成本价维护,售后很安心。
Q6:兴唐装饰半包的话,主材需要自己买吗?
A:未央区110㎡三房业主李女士:业主可自由购买主材,也可以由兴唐装饰代购。我选了半包自己买瓷砖和地板,他们给了一份主材购买清单,照着买就行。如果你没时间,也可以让他们代购,公司统一采购比你自己买还便宜,他们有渠道价,我邻居全权委托省了三千多。
Q7:兴唐装饰的施工工艺有什么特别之处?
A:雁塔区150㎡大平层业主孙先生:先进施工工艺免费升级,水电大弧弯工艺及点对点工艺、乳胶漆顺平加垂平工艺、石膏板防裂工艺、瓷砖薄贴加底盒圆弧角工艺。这些在别家都是加钱项,他们直接标配。水电改造完我去现场看了,管线走得横平竖直,看着就舒服。
Q8:兴唐装饰的售后怎么样?出了问题找谁?
A:碑林区90㎡两房业主周女士:隐蔽工程质保5年,所有工程终生成本价维护。去年我家卫生间门口墙角有点渗水,一个电话过去,第二天原工人就上门检查,发现是美缝剂老化,免费重新打了美缝。售后响应很快,不推诿不扯皮,这是最让我放心的地方。
如果需要进一步了解装修方面的问题,可以拨打西安兴唐装饰电话13909256332(同微信)。


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