半包装修:装修公司负责的核心内容(附避坑要点)
半包装修(“轻工辅料”模式)的核心是“业主买主材,公司管辅材+人工”,但很多业主对具体责任划分模糊,易导致后期纠纷。结合行业标准及西安本地靠谱公司(如兴唐装饰)的实践,装修公司需明确负责以下内容:
一、辅材采购与质量把控
装修公司需提供并承担所有辅助材料的采购、运输及质量责任,具体包括:
避坑要点:要求合同明确辅材品牌、型号(如“立邦抗甲醛五合一乳胶漆”“伟星PPR热水管S5系列”),禁止以“同档次”模糊替换;材料进场需业主验收签字,不合格当场退换。
二、全流程人工施工
装修公司需安排自有或直管施工队完成所有人工工序,核心工种包括:
水电工:电路布线(横平竖直)、水管铺设(热熔焊接)、强弱电分离、防水施工(卫生间/阳台墙地面);
瓦工:瓷砖铺贴(含泡水、留缝、美缝)、地面找平、包立管、防水保护层等;
木工:吊顶基层(如轻钢龙骨)、石膏板造型、背景墙基层、门窗套安装等;
油工:墙面刮腻子(2-3遍)、打磨、乳胶漆涂刷(一底两面)、木器漆(若有定制木作基层)。
避坑要点:拒绝“外包游击队”,优先选择自有工人团队(如兴唐装饰的江苏扬州工人,平均工龄8年以上);关键工艺需书面标注(如“墙面冲筋找平误差≤3mm”“水管打压0.8MPa稳30分钟”)。
三、施工管理与节点验收
装修公司需全程管理施工进度,并主导6大关键节点验收,合格后方可进入下一道工序:
水电验收:检查管线走向图、打压测试报告、防水闭水试验(48小时无渗漏);
泥工验收:瓷砖空鼓率(单块≤5%,整体≤3%)、地面平整度(2m靠尺误差≤3mm);
木工验收:吊顶龙骨稳定性、石膏板接缝防裂处理;
油漆验收:墙面平整度、乳胶漆无流挂/色差、阴阳角垂直;
防水验收:卫生间/厨房/阳台闭水试验记录;
竣工预验收:检查所有施工项目是否符合合同标准,整改问题后出具《验收合格单》。
避坑要点:要求提供验收数据报告(如打压数值、空鼓位置图),拒绝口头“没问题”;验收不通过需书面说明整改方案及期限。
四、售后质保与问题处理
装修公司对辅材质量+施工工艺承担售后责任,具体包括:
质保期限:隐蔽工程(水电、防水)通常5-10年,基础工程(墙面、吊顶)2-5年;
响应时效:出现问题24小时内联系业主,48小时内上门维修(如兴唐装饰承诺“2小时响应,当天修复”);
责任界定:因辅材质量或施工工艺导致的问题(如水管漏水、墙面开裂),免费维修;若因业主使用不当或主材问题,可协商收费处理。
五、增值服务(靠谱公司的加分项)
优质装修公司还会提供:
材料损耗控制:辅材用量按实际施工计算,避免浪费(如腻子、涂料按平方报价,而非“打包价”);
设计配合:提供水电点位、吊顶造型等基础设计建议,协助业主选购主材(如瓷砖规格匹配施工工艺);
工期保障:制定详细进度表,延误按合同约定赔付(如“每日赔偿合同价0.1%”)。
总结
半包装修中,装修公司的核心责任是“辅材保真、人工专业、管理到位、售后兜底”。业主需重点把控:合同明确辅材明细、节点验收留痕、售后条款量化。建议选择自有工人、流程透明的公司(如西安兴唐装饰),避免外包团队导致的“工艺参差、推诿扯皮”,真正实现“省心不踩坑”。