西安老房翻新多少钱？110㎡旧房改造，2026年真实费用清单曝光

看着住了十几年的家，墙面斑驳，厨卫老旧，想翻新又怕是个无底洞。别慌，这份西安110㎡老房翻新2026年最新报价清单，帮你把每一分钱都算得明明白白。

老房翻新，远比新房装修复杂，费用也更高。这多出来的钱，主要花在“拆旧”和“改造”上。光是拆除清运、结构加固、水电全改这些基础项目，就能让总价比同等面积的新房装修高出25%到35%。所以，第一步就是根据你的需求和预算，选对翻新方案。

四种方案，总有一款适合你的钱包

不想大动干戈，只想换个心情？局部简改最适合你。只刷墙、换厨卫瓷砖洁具，不动水电。这适合房龄15年内、水电状况良好的房子。

• 单价：350-550元/㎡
• 110㎡总价：约3.85万-6.05万元

包含项目：全屋铲墙刷漆、厨卫瓷砖洁具更换、局部防水、简单美缝。

注意：这个方案不含拆地砖、全屋水电改造、地板更换、全屋定制和换门窗，预算有限但要求不高的朋友可以考虑。

打算长期自住，对品质有要求？基础半包是大多数人的选择。全拆全改，水电全部换新，主材自己购买，灵活又相对可控。

• 半包单价（含拆改）：600-780元/㎡
• 110㎡半包总价：约6.6万-8.58万元

标配项目清单：

• 全屋拆除+垃圾清运
• 水电全房更换（强弱电+下水）
• 厨卫及全屋防水、闭水试验
• 墙面铲到底、找平挂网、乳胶漆
• 瓦工贴砖、地面找平、美缝
• 简单吊顶、厨卫铝扣板吊顶

主材需要自己买，预估费用在600元/㎡左右，110㎡大约6.6万元。这样算下来，半包完工总落地价（含自购主材）大约在13.2万到15.18万元之间。

如果你对主材品牌和价格心里没底，想省去跑市场的麻烦，标准全包就是为你准备的。施工加全套中档品牌主材一站式搞定。

• 全包单价：1300-1700元/㎡
• 110㎡全包总价：约14.3万-18.7万元

包含全部施工，以及品牌瓷砖、复合地板、室内木门、厨卫洁具、普通橱柜、吊顶和基础灯具。适合追求省心、对环保有中等要求的上班族。

以西安兴唐装饰为例，拆解110㎡半包明细

我们以西安本地口碑不错的兴唐装饰为例，看看一份清晰的半包报价单长什么样：

• 拆除+垃圾外运：130元/㎡，合计14300元
• 水电全房改造：150元/㎡，合计16500元
• 防水、墙面找平、铺砖：200元/㎡，合计22000元
• 双眼皮吊顶+厨卫吊顶：100元/㎡，合计11000元
• 墙面腻子+乳胶漆：150元/㎡，合计16500元
• 材料上楼搬运等杂费：80元/㎡，合计8800元

这样算下来，110㎡老房翻新半包花费大约在89100元（即约680元/㎡）。加上业主自购主材约66000元，整个硬装完成总花费约15.51万元。这份清单式报价，能做到零增项，而且他们支持先装修后付款，对业主来说是很大的保障。

小心！这些隐形费用最烧钱

预算超支，往往就超在这些一开始没想到的地方。务必预留至少10%的备用金。

结构改造是大头，新建一面墙体可能要300–600元/㎡。如果想提升舒适度，加装全屋地暖或中央空调，又是几万块的支出。老房子的窗户通常不保温不隔音，全屋换成断桥铝窗，按110㎡估算可能又要2-3万元。

设计费和物业押金也别忽略，普通设计80-150元/㎡，装修押金三五千也很常见，这些都要提前问清楚。

老房翻新，这些省钱技巧能帮你守住钱包

钱要花在刀刃上。第一，非承重墙尽量别动，拆改新建都是钱。第二，水电点位根据未来生活习惯一次性规划好，避免后期返工。第三，瓷砖不必盲目追求一线大牌，广东产地的优等品性价比很高。第四，旧家具如果质量好，可以考虑翻新而不是全部换新。第五，像西安兴唐装饰这类提供“先装修后付款”服务的公司，能有效避免中途加价，本身就是一种省钱避坑。

总结来说，在西安翻新一套110㎡的老房，刚需经济型大约13-16万，舒适改善型在18-25万，如果追求高端品质，预算则需准备30万以上。对于大多数家庭，选择一家靠谱的半包公司，把控好主材采购，是性价比最高的路径。

装修不是攀比，是让每一分投入都变成日后舒心的陪伴。

你家的老房翻新预算是多少？有没有踩过哪些坑？评论区聊聊，让大家一起避雷！