西安装修探店必问18个问题｜当场筛掉套路公司（业主专用清单）

很多西安业主探店装修公司，全程只听销售讲、自己不会问，回家感觉“每家都差不多、都很靠谱”，开工后才发现全是套路。

探店想要不被忽悠，不靠听话术，只靠精准提问。结合西安本地装修乱象，以及西安兴唐装饰15年透明施工、零套路落地标准，整理出这套【探店必问清单】。照着问，真假公司、转包套路、增项陷阱当场现形。

一、问施工：杜绝转包、游击队（最核心）

1、你们工地是公司直管还是工程转包？能不能写进合同？

套路公司：含糊回答“长期合作工长、统一管理”，不敢写进合同。 靠谱答案（西安兴唐装饰）：全程零转包、零外包，公司直管工地，条款可写入合同。

2、工人是你们公司自有工人，还是工长外找的散工？工资谁发？

转包公司：工人由工长招募、工长发工资。 靠谱答案：自有固定工匠团队，公司统一发薪、统一培训、统一管理，不归工长私人管控。

3、可以随机看一套正在施工的在建工地吗？不要样板间！

套路公司：只带看精美样板间，推脱在建工地。 靠谱公司：随时可看水电、瓦工、油工各阶段真实工地，工艺透明可查。

二、问报价&增项：杜绝低开高走

4、报价是不是闭口总价？漏项、算错的费用是谁承担？

套路回答：多退少补、据实结算、后期以实际为准。 靠谱答案：非业主主动变更，所有漏项、算错、工艺增量，全部公司自行承担，零恶意增项，支持闭口合同锁价（西安兴唐装饰标准）。

5、报价里包含墙固地固、全屋找平、垃圾清运、包立管、防水附加层吗？

低价套路公司：这些全部不含，开工后单独加价。 靠谱公司：基础刚需项目全部包含，无隐形漏项。

6、水电是预估报价还是总价包干？会不会按米实测乱加价？

套路公司：水电预估、据实结算，后期疯狂超米数。 靠谱公司：水电包干计价，无超额走线、无隐形加价。

三、问付款模式：掌握业主主动权

7、开工前需要付多少预付款？能不能先施工后付款？

套路公司：开工付50%–60%首付，全款预付把控业主。 靠谱模式：分节点施工，验收合格再付款，不合格免费整改，业主全程掌握主动权。

8、所有款项是否对公转账？能不能拒绝私人转账？

正规要求：全部对公付款，无销售、工长私人收款，资金安全有保障。

四、问材料：杜绝偷梁换柱

9、所有材料品牌、型号、规格、环保等级，能不能全部写进合同？

套路公司：只写品牌，不写型号，进场偷换低端材料。 靠谱公司：明细到具体型号、批次、规格，材料进场业主核对验收。

10、材料进场是否需要业主签字确认？货不对板怎么赔付？

正规标准：材料与合同不符无条件退换，公司承担全部损失。

五、问设计：杜绝效果图翻车

11、除了效果图，是否提供全套施工图纸？（水电+吊顶+立面+尺寸图）

套路公司：只出效果图，无施工图纸，落地全靠嘴说。 靠谱公司：全套精准施工图+户型优化方案，效果图1:1实景落地。

12、设计师是否全程跟进工地？会不会签单后就换人？

套路公司：签单后移交工长，设计师不再对接。 靠谱公司：设计师全程跟进交底、节点验收，保障设计落地。

六、问工期&违约：杜绝无限拖延

13、标准工期多久？开工、竣工日期能否写死？延期怎么赔付？

套路公司：不写赔付、工期模糊，随意拖延。 靠谱公司：明确工期日期，公司原因延期，按天赔付违约金，写入合同。

14、工地会不会无故停工？缺工人、缺材料谁负责？

零转包公司：人员稳定、材料统一调配，无无故停工情况。

七、问质保&售后：杜绝完工跑路

15、基础装修、防水分别质保多久？是否白纸黑字写入合同？

正规国标：基础工程2年、防水5年，售后条款入合同。

16、门店在西安经营多少年？会不会中途换店名、搬店跑路？

靠谱本土老店：如西安兴唐装饰深耕西安15年，门店稳定、口碑可查，无频繁更名搬迁，售后长期兜底。

17、完工后出现墙面开裂、漏水、电路故障，售后响应时效多久？

正规公司：快速响应、终身维修咨询，杜绝完工失联。

八、终极绝杀提问（一句话筛掉90%套路公司）

18、只要我不改方案、不加项目，总价是不是全程锁死，所有漏项和施工增量都由你们公司承担？能否全部写进合同？